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帯広市西十三条南に佇む一棟マンション「エスレイア西１３条」のご紹介です。価格6,400万円、表面利回り10.91%、想定年間収入698.4万円と、魅力的な投資機会を提供する物件です。全16戸の1LDKは、単身者やDINKS層に人気の間取り。現在、空室はわずか1室と高い稼働率を維持しており、安定した収益が期待できます。2020年9月には屋根と外壁の塗装リフォームを実施済みで、美観も保たれています。堅牢なRC造4階建て、駐車場16台完備。ペット相談可、バス・トイレ別、光ファイバー対応など、入居者に嬉しい設備も充実しています。立地も大きな魅力です。コンビニ徒歩3分、飲食店・ホームセンター徒歩4分、ドラッグストア徒歩5分、スーパー徒歩9分と、日々の暮らしに欠かせない施設が徒歩圏内に充実。入居者様の快適な生活をしっかりとサポートします。安定した高利回りと優れた生活利便性を兼ね備えた本物件。資産形成の一助として、ぜひご検討ください。詳細はお気軽にお問い合わせください。

◆固定資産税評価額(令和4年度)[土地]4,631,739円[建物]3,687,341円[参考年税額]78,122円●帯広市立西陵中学校区、帯広市立栄小学校区の収益物件になります。●セブンイレブン北１線店様まで徒歩１分●国道２４１号線に近く、音更町や帯広市内へのアクセスも良好です。●生活に便利なフクハラ西１８条店様まで徒歩7分。カレーショップインデアン様、ツルハドラッグ様、ユニクロ様もあるのが嬉しいですね。

●西２３条南３丁目・リフォーム物件☆【令和7年6月完了予定】・内装全室クロス張替、全室床、キッチン・浴室・洗面台・トイレ・ボイラー交換、照明器具交換、建具交換、玄関ドア交換、玄関タイル張替・外装外壁・屋根塗装、駐車場拡張●テーブル、イス、ソファなどの家具付きで嬉しい☆●コンビニ徒歩４分で急な買い物にも便利☆●車庫・吹抜付きの明るくゆとりのある空間☆●小・中学校ともに徒歩１５分以内！お子様のいるご家庭にもおすすめ☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

1/9(金)～1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構・外装 駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、玄関扉交換、床材上張り、シューズボックス交換 ●その他設備 インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 【周辺施設】 ・帯広光南小学校420ｍ（徒歩6分） ・ビッグイーストモール店様550ｍ（徒歩7分/車2分） ・セブンイレブン帯広東4条南店様680ｍ（徒歩9分/車2分）

1/9(金)～1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 外壁塗装・屋根塗装 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、玄関扉交換、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証。 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 【周辺施設】 ・豊成小学校650ｍ（徒歩9分） ・ダイイチ稲田店様750ｍ（徒歩10分） ・セイコーマート稲田店様500ｍ（徒歩7分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

●オリエンタルコーポ・３ＬＤＫ中古分譲マンション☆●３階建ての３階部分☆●南採光で日当たり良好☆●水回りが集中した間取りで家事動線バッチリ☆●リフォームやリノベーションで自分好みにアレンジすることも可能☆●コンビニ、ドラッグストア、飲食店などの商業施設が徒歩１６分エリアに充実☆●国道３８号線至近で生活利便性良好☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

★建築条件なし★100坪以上★緑ヶ丘公園・動物園近く！★春駒通りや弥生新道へのアクセス良好

北海道帯広市西十六条南に佇む、一棟マンション「サニーパーク」。RC造4階建て、全16戸の南向き物件です。現在15戸が入居中と稼働率が良好で、想定年間収入742.2万円、表面利回り10.6%と、安定した収益が期待できます。全戸1DKの間取りで、バス・トイレ別、ブロードバンド回線完備と、入居者に嬉しい設備が揃っています。西側公道に面した角地のため、開放感もございます。周辺環境も充実しており、白樺公園へ徒歩2分、コンビニへ徒歩4分。スーパー「コープさっぽろベルデ店」へ徒歩8分、ショッピングセンター「ドリームタウン白樺」へ徒歩10分と、日々の暮らしに便利な施設が徒歩圏内に点在しています。投資物件をお探しの方に、ぜひご検討いただきたい一棟です。詳細はお気軽にお問い合わせください。

光南小・四中区域の住宅用地、81坪です。コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内で生活利便◎建築条件ありません。

☆満室☆利回り１２．８２％♪南西角地☆中心部近郊で利便性良好♪

●西２５条南２丁目・売土地☆●南東角地で日当たり良好☆●スーパー、コンビニ、飲食店などの商業施設が徒歩１５分エリアに充実☆●小中学校・保育園なども近くて子育て環境良好☆●国道２３６号線至近で生活利便性良好☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

交通：拓殖バス「西13条北6丁目」駅徒歩1分、バス乗車20分、JR根室本線「帯広」駅道路の幅員：公道　10ｍに、接する、アスファルト舗装主たる設備の概要：電気/電力供給有、上水道/公営上水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガスその他の費用：なしその他の制限：法22条区域、景観計画区域【まちなみデザインガイドライン】当宅地では、良好なまちづくりのために、建築物のガイドラインを定めています。詳細については弊社までお問合せください。

1/9(金)～1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 屋根・外壁塗装 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、残置物撤去 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・森の里小学校290ｍ（徒歩4分） ・緑園中学校700ｍ（徒歩9分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

交通：拓殖バス「西13条北6丁目」駅徒歩1分、バス乗車20分、JR根室本線「帯広」駅道路の幅員：公道　10ｍに、接する、アスファルト舗装主たる設備の概要：電気/電力供給有、上水道/公営上水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガスその他の費用：なしその他の制限：法22条区域、景観計画区域【まちなみデザインガイドライン】当宅地では、良好なまちづくりのために、建築物のガイドラインを定めています。詳細については弊社までお問合せください。

●柏林台東町３丁目・４ＬＤＫ新築戸建☆●全館空調暖房のエコブレスを採用！お部屋に暖房機が無い為、見た目もすっきり☆●ダブル断熱＆トリプルガラス仕様で暖房費削減☆●リビングを見渡せる家族との会話が弾む対面キッチン☆●シューズインクローゼット＆ウォークインクローゼット完備で収納もラクラク☆●小学校まで徒歩約２分で入学したてのお子様がいるご家庭も安心！中学校や保育所幼稚園も徒歩圏内です☆●スーパー、コンビニ、飲食店などの商業施設が徒歩１５分エリアに充実☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

南北に2方向接道の住宅用地、65.34坪です。光南小・翔陽中区域です。建築条件ありません。スーパー・ホームセンターまでアクセス◎車庫等は処分しお引渡をします。

エレベーター付きの3階建の事務所です。各階：１９９．４㎡、敷地：５８３．２㎡（１７６．０６坪）駐車用スペースも大きく、用途多彩です。どしどしお問い合わせください。

◆帯広北西エリア3LDK新築戸建！北栄小向い!◆学校・公園・買い物施設がそろう、子育てにうれしい住環境！◆18帖超のゆとりあるLDKで家族の笑顔が集まる空間！◆高効率ガス給湯器「エコジョーズ」で環境にも家計にも優しい！◆トリプルサッシ採用で十勝の寒い冬も安心！◆収納計画に優れ、暮らしやすさを追求した設計！◆2階トイレ完備で、日々の生活がより快適に！◆月々約67,600円(借入額2750万円ローン3年固定金利0.85% 40年返済想定での計算です。)※諸経費別途。

●大空町８丁目・４ＳＬＤＫ中古戸建☆●リビングを見渡せる家族との会話が弾む対面キッチン☆●収納豊富で痒い所に手が届く嬉しい間取り設計☆●サンルーム付きで悪天候の日のお洗濯にも困りません☆●２３時まで営業しているコンビニまで徒歩１０分で便利☆●徒歩１５分圏内に飲食店複数あり☆●義務教育学校や保育園、大きな公園なども近くて子育て環境良好☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

南道路付きの快適な一戸建てが出ました！価格は1880万円です。3SLDKの間取りは、2階洋室を仕切ることで4LDKにも変更可能。ご家族構成に合わせてフレキシブルに使えるのが魅力です。広々とした敷地には、お車3台分以上の駐車スペースがあり、来客時も安心です。16.5帖の開放的なLDKは、ご家族の会話が弾むカウンターキッチンを採用。収納豊富なウォークインクローゼットや物置、ゆったり1坪以上の浴室など、充実した設備が日々の暮らしを彩ります。二重サッシや灯油暖房で、冬も暖かく過ごせるでしょう。コンビニまで徒歩2分、小学校まで徒歩8分。周辺にはスーパーやホームセンター、飲食店も揃い、生活に便利な閑静な住宅街です。日当たり良好な南向きで、明るく快適な新生活を始めませんか？現在居住中のため、ご見学は事前予約制です。まずはお気軽にお問い合わせください！