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●西１９条南２丁目　３ＬＤＫ　平家中古戸建☆●角地で日当たり良好♪明るい住まい☆●たっぷり収納出来るウォークインクロゼットが魅力☆●家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのゆったりＬＤＫ☆●スーパー（いきゅう）が徒歩約６分圏内にあり、生活に便利☆●スイーツ店（クランベリー白樺通り店）が徒歩約１０分圏内にあり、気軽にケーキ・焼き菓子等が楽しめます☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

●西１６条南３７丁目・４ＬＤＫ中古住宅☆●令和４年８月築・築浅☆ウッドライフ様施工の２×６工法☆●省エネ給湯器・エコフィール☆●徒歩１０分圏内に小学校や買い物施設があり、住環境良好☆●ツルハドラッグ南の森東店まで徒歩約９分（距離約７００ｍ）☆●ダイイチみなみ野店まで徒歩約９分（距離約７００ｍ）☆※返済例は当社提携銀行の場合です。【変動金利】 3年固定特約・金利0.6％・借入年数35年で算出しております。 金利は銀行によって異なる場合があります。

交通：拓殖バス「西13条北6丁目」駅徒歩1分、バス乗車20分、JR根室本線「帯広」駅道路の幅員：公道　10ｍに、接する、アスファルト舗装主たる設備の概要：電気/電力供給有、上水道/公営上水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガスその他の費用：なしその他の制限：法22条区域、景観計画区域【まちなみデザインガイドライン】当宅地では、良好なまちづくりのために、建築物のガイドラインを定めています。詳細については弊社までお問合せください。

●西１７条南３３丁目売土地☆●建築条件がありませんのでお好きな工務店で建てれます☆●南道路付きで日当たり良好☆●建物解体更地渡し☆

●西１６条南６丁目　409㎡（約123.72坪）解体更地渡し☆売土地☆●日当たり良好で見晴らしがよい角地☆●ホームセンターが徒歩約分２分にあり生活も充実☆●徒歩約１分圏内に飲食店があり外食も徒歩で完結出来ます☆●スーパーが徒歩約３分にあり、食材が足りなくなってもすぐ買いに行けます☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

●敷地面積約371.66㎡（約112.42坪）☆●上物有☆解体更地渡し☆●自然豊かで閑静な住宅地☆●広々とした土地で見晴らしの良い角地☆●徒歩約４分圏内に札内川があり、お散歩コースに最適☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

満室時利回り14.56％☆RC造の収益物件♪帯広市中心街近郊☆ネット無料設備導入☆1LDK×6戸、2LDK×1戸の計7戸・宅配ＢＯＸ付☆各部屋駐車場1台完備（敷地内4台、近隣3台）

●西２１条南３丁目・中古戸建☆●地下室、エレベーター付き物件で用途多様☆●約１０１の広々敷地でゆとりのある暮らし☆●小学校徒歩６分、中学校徒歩１２分でお子様の通学にも便利☆●スーパーやドラッグストアも徒歩圏内の好立地☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

給湯（ガス）・照明・暖房（灯油）・洗面化粧台（シャンドレ）・物置・駐車場2台付無料（縦列現地要確認）ウォシュレット・TVインターホン・都市ガス・灯油タンク９０Ｌ月額家賃収入179,800円　年額　2,148,000円　表面利回り10.23％固定資産税　年額　土地21,175円　建物57,330円現在満室ですが決済後に売主使用　2LDK　家賃想定43,000円　事務所家賃想定45,000円が退去となりますので空室となります

●西２３条南３丁目・リフォーム物件☆【令和7年6月完了予定】・内装全室クロス張替、全室床、キッチン・浴室・洗面台・トイレ・ボイラー交換、照明器具交換、建具交換、玄関ドア交換、玄関タイル張替・外装外壁・屋根塗装、駐車場拡張●コンビニ徒歩４分で急な買い物にも便利☆●車庫・吹抜付きの明るくゆとりのある空間☆●小・中学校ともに徒歩１５分以内！お子様のいるご家庭にもおすすめ☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

＊外壁はガルバリウム採用（耐久性に優れている、耐震性に優れている、断熱性に優れている、遮音性に優れている、ひび割れにくい等）しています。玄関の鍵はシステムキーを採用しています。灯油エコフィール採用していますので灯油の節約ができます。キッチンは食洗機付きで、カップボードもたっぷり収納になっています。２階にはルーフバルコニーがあり、お洗濯物も干して頂けます。

●月々のお支払額：約44961円(借入額1829万円ローン3年固定金利0.85% 40年返済想定での計算です。)※築年数によって40年返済が不可の場合がございます。物件購入にはその他所経費がかかります。詳しくは担当者にお問い合わせください。●物件価格には消費税、リフォーム費用を含みます。いつでもご案内可能です！●近所に公園、パークゴルフ場もあり自然あふれる立地です。●フクハラ西12条店まで徒歩10分。車で約2分です。スーパーが近いのは嬉しいポイント。●給湯・暖房：灯油～実際現地でよかったこと～●南東角地なので、日当たりもよく、白とアイボリーを基調としたクロスも相まって素敵な住宅に感じました。

リノベーションしてコンパクトな吹き抜けのあるリビングの綺麗なお家にするのも良いですね♪　南付き道路なので日当たりは良好です♪

★帯広駅まで1.1㎞★仲介料無し！★ゆったり83坪

●柏林台東町３丁目・４ＬＤＫ新築戸建☆●全館空調暖房のエコブレスを採用！お部屋に暖房機が無い為、見た目もすっきり☆●ダブル断熱＆トリプルガラス仕様で暖房費削減☆●リビングを見渡せる家族との会話が弾む対面キッチン☆●シューズインクローゼット＆ウォークインクローゼット完備で収納もラクラク☆●小学校まで徒歩約２分で入学したてのお子様がいるご家庭も安心！中学校や保育所幼稚園も徒歩圏内です☆●スーパー、コンビニ、飲食店などの商業施設が徒歩１５分エリアに充実☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

2023年12月建築4LDK未入居物件‼家具家電付き‼開西小まで徒歩約4分、緑園中まで徒歩約12分なので子育て世代に安心の立地‼開放感ある21帖のリビングは日当たりが良く冬でも暖かく、隣接した洋室はお子様のお昼寝スペースやワークスペースとしても最適‼1階の洋室は仕切って子供部屋にしたり、セカンドリビングとして利用したり、ライフスタイルに合わせて間取りを工夫できるところが便利なポイント☆玄関ドアに設置されたスマートロック（サディオット）は合鍵シェア機能や、近づくだけで解錠できるなど便利な機能が満載‼家具家電付きなので諸経費を抑えられるのも嬉しいポイント☆建具や床材などシンプルな色使いなので、家具や家電で好みのテイストにアレンジしやすいですね！階段下ボイラーが階段や廊下を暖かく保ってくれます！白樺通りへのアクセスも良く、商業施設も充実ているので買い物にも便利な立地です！月々の支払額は約88,000円(借入額3,580万円・ローン3年固定・金利0.85%・40年返済想定で計算しています）

●弥生通付近で札内へのアクセス良好☆●バス停まで徒歩約１分☆●解体更地渡し☆●建築条件なし☆●ジョイフルエーケー帯広店まで徒歩約８分（距離約６００ｍ）☆●セブン-イレブン 帯広東４条南店まで徒歩約８分（距離約６００ｍ）☆●ツルハドラッグ 帯広東４条店まで徒歩約１１分（距離約８５０ｍ）☆

☆築浅中古物件☆日本ハウス施工。公園が目の前、散歩コースにも最適☆広陽小学校まで徒歩８分、西陵中学校まで徒歩17分！スーパー「フクハラ　ショッピングランドいっきゅう店」まで徒歩５分。ドラッグストア「サツドラ　西19条店」まで徒歩６分。買い物に便利な場所です。19条通りより道路１本東に入った場所なので、車の出入りもしやすいです！室内は全室収納あり。南向き日当たり良好で室内は明るい印象の物件です。住宅ローンのご相談も承ります！現在入居中の為、内覧ご希望の方は事前に当社までご連絡ください。（TEL：0155-65-0827）

満室時想定利回り年間賃料5,184,000円表面利回り12.96%水道は受水槽小学校区域　明星小学校中学校区域　第4中学校都市ガス　ﾕﾆﾂﾄﾊﾞｽ（203号室入れ替え済み）物置　灯油タンク200L　駐車場10台分

7/11(金)～7/14(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 駐車場拡張、屋根・外壁塗装、外壁塗装 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換 【おすすめポイント】 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・大空小学校1500ｍ（徒歩19分） ・大空中学校1500ｍ（徒歩19分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。