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満室利回り１５．８１％（現況１２．９７％）☆敷地広々♪約１３５坪！満室時年間賃料：2,340,000円（現況：1,920,000円）／一部の部屋は内装リフォーム（壁床クロス・床CF貼替）しています。／駐車場は現在５台分使用していますが、敷地南東側の庭を整備し、砂利を敷いているため、駐車場として利用可能です。

●東９条南４丁目・売土地☆●土地面積８９坪越え☆●建築条件無しなのでお好きなメーカーで建築可能♪☆●徒歩１０分圏内にコンビニ複数あり☆●小中学校が近くお子様との暮らしも安心☆●国道３８号線至近で生活利便性良好☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。―お問い合わせ先―ご見学のご予約、物件詳細のお問い合わせは【ハウスドゥ帯広 TEL・0155-67-6005】まで♪まずはお気軽にご相談下さい☆ご満足いただけるよう、精一杯ご提案させていただきます☆

月々の家賃45万円、年間家賃は540万円です♪（利回り8.25％）下宿15部屋（各部屋、浴室等設備付）+3LDK下宿各部屋にトイレ、洗面台、浴室が設置しており設備充実♪駐輪場や駐車スペースが確保されており将来性もバッチリ！将来的に下宿を経営されたい方にオススメです！お問い合わせお待ちしております♪

11/6(木)～11/9(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・栄小学校800ｍ（徒歩10分） ・ぴあざフクハラ 西18条店様1100ｍ（徒歩14分） ・セブン-イレブン 帯広若葉店様600ｍ（徒歩8分） ・独立行政法人国立機構帯広病院170ｍ（徒歩3分） ・あじさい児童公園150ｍ（徒歩2分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

都市ガスエコジョーズ+『コレモ（ガス発電）』搭載の3SLDK！1階に小あがり・2部屋にロフト完備、子育て世代に◎商業施設・白樺通至近で生活利便◎1坪UB、食洗器付きシステムキッチン水廻り◎

◆帯広北西エリア3LDK新築戸建！北栄小向い!◆学校・公園・買い物施設がそろう、子育てにうれしい住環境！◆18帖超のゆとりあるLDKで家族の笑顔が集まる空間！◆高効率ガス給湯器「エコジョーズ」で環境にも家計にも優しい！◆トリプルサッシ採用で十勝の寒い冬も安心！◆収納計画に優れ、暮らしやすさを追求した設計！◆2階トイレ完備で、日々の生活がより快適に！◆月々約67,600円(借入額2750万円ローン3年固定金利0.85% 40年返済想定での計算です。)※諸経費別途。

●西２０条南３丁目　オーナーチェンジ物件☆●角地で見渡しの良い土地☆●郵便局まで徒歩約２分☆●徒歩約7分圏内に飲食店あり☆●スーパーまで徒歩約１０分圏内でお買い物にも便利☆※現況：賃貸中※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

帯広小・五中区域の８０．７６坪の更地です。接道南側で日当たり◎建築条件ありません。帯広中心部至近で生活利便◎

●柏林台東町３丁目・４ＬＤＫ新築戸建☆●全館空調暖房のエコブレスを採用！お部屋に暖房機が無い為、見た目もすっきり☆●ダブル断熱＆トリプルガラス仕様で暖房費削減☆●リビングを見渡せる家族との会話が弾む対面キッチン☆●シューズインクローゼット＆ウォークインクローゼット完備で収納もラクラク☆●小学校まで徒歩約２分で入学したてのお子様がいるご家庭も安心！中学校や保育所幼稚園も徒歩圏内です☆●スーパー、コンビニ、飲食店などの商業施設が徒歩１５分エリアに充実☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

交通：JR根室本線「西帯広」駅徒歩20分総区画数：1区画　販売区画数：1区画道路の幅員：公道　8ｍ、に接する、アスファルト舗装主たる設備の概要：電気/電力供給有、上水道/公営上水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガスその他の費用：なし土地状況区分：完成宅地その他の制限：法22条区域、景観計画区域

2022.9.30現在満室、木造収益APです。1R×9戸、年間収入240万円、表面利回り10.9％

～スタッフコメント～◆フクハラ弥生店様まで徒歩2分と近く他にツルハドラッグ様、しまむら様もすぐ隣地にございます！◆公園や居酒屋、飲食店も近く立地良し！◆弥生通りから札内方面、帯広の西・芽室方面等行きやすい立地。◆小学校・中学校も1キロ以内とお子様の学校区も近いのもおススメ。◆解体・更地渡しです。◆少し傾斜有ります。ぜひご連絡をお待ちしております☆どんな人が来るか不安な方はyoutubeをご確認下さい！自社サイトも多くの物件情報の掲載をしていますので、ぜひご覧ください！物件探しはスミタス帯広店にお任せください！！〇お客様のご都合をおっしゃってください！仕事が忙しく夜遅くじゃないと・・朝早くなら・・子供が騒がしくするから迷惑かけるかも・・等。お任せください！！ご内覧に関するお悩みお気軽にご相談下さい！まずはお気軽にお問合せ頂ければと思います！

●西１３条南１丁目・一棟収益マンション☆●スーパーや飲食店などの商業施設が徒歩１０分エリアに充実☆●総合病院まで徒歩１１分で急な体調の変化にも心強い☆●国道３８号線至近で生活利便性良好☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。【現況】・満室・年収　6,984,000円／表面利回り　10.91%

交通：拓殖バス「西13条北6丁目」駅徒歩1分、バス乗車20分、JR根室本線「帯広」駅道路の幅員：公道　10ｍに、接する、アスファルト舗装主たる設備の概要：電気/電力供給有、上水道/公営上水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガスその他の費用：なしその他の制限：法22条区域、景観計画区域【まちなみデザインガイドライン】当宅地では、良好なまちづくりのために、建築物のガイドラインを定めています。詳細については弊社までお問合せください。

広陽小・八中区域の住宅用地、45.24坪です。目の前が緑地で景観◎歩道付き道路に接道。建築条件付き。家屋がありますが、解体更地ににてお渡しします。隣接同区画も販売中です。併せてお求めの方、ご相談ください。

【見学会開催】【内外装リフォーム済】 【年内入居可能】 【水回り新品交換済】【外壁塗装済】 徒歩24分以内に教育施設（豊成小学校650ｍ、南町中学校1900ｍ）が揃う、充実の子育て環境。スーパー徒歩20分（1600ｍ）、コンビニ徒歩15分（1200ｍ）と生活しやすい立地。

現在満室☆利回り７．７８％♪エアコン付！Ｒ５.屋上防止施工済み【年間賃料：8,092,932円】

★緑ヶ丘小 徒歩4分★南向きで日当たり良好！★緑ヶ丘商店街近郊の閑静な住宅街

帯広市西25条南、閑静な住宅街に位置する中古戸建のご紹介です。室内は、約10帖のリビングと広々とした和室8帖で、ご家族との時間や来客時にもゆとりをもたらします。南向きで明るい陽射しが差し込み、日中の開放感も感じられます。敷地内には2台用カーポートと車庫を完備。リビングから眺められるお手入れのしやすいお庭は、遊び場や趣味のスペースとしても活躍しそうです。あけぼの保育園まで徒歩6分、セブンイレブンまで徒歩7分と、生活利便施設も身近に揃い、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。お問い合わせお待ちしております。

11/6(木)～11/9(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 11月9日まで現況販売 11月10日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 【周辺施設】 ・ダイイチ啓北店様1200ｍ（徒歩15分/車3分）