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2/6(木)～2/10(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【内外装リフォーム済】 【周辺施設】 ・明和小学校803ｍ（徒歩11分） ・第八中学校1200ｍ（徒歩15分） ・フクハラ自由が丘店様350ｍ（徒歩5分） ・セブンイレブン帯広自由が丘店様300ｍ（徒歩4分）

長崎屋徒歩3分・帯広駅徒歩8分！更地渡し・建築条件なし！

★明星小学校・第四中学校区域、徒歩4分圏内！★天窓がある明るいリビング★使いやすい広々LDK16.5帖★暖房・給湯機器～エコジョーズ(都市ガス省エネ機器)★全居室床暖房★全居室カーテン付★全館LED照明器具付★システムキッチン～対面式Ｉ型キッチン／3口ガスコンロ・無水両面焼きグリル／食器洗い乾燥機／食器棚★1坪ユニットバス～換気乾燥暖房機／追い炊き機能★洗面化粧台～間口幅900★トイレ～温水洗浄便座(シャワートイレ)★玄関ドア～電池錠　　　　　 【アーニストホームの７つの秘密】 ①全居室床暖房で足元からポカポカ！ ②エコジョーズで光熱費がおトク！ ③熱交換換気システムで１年中快適空間！ ④高断熱！次世代省エネ基準クリア ⑤高気密！相当隙間面積C値が基準面積の１/３以下 ⑥省令準耐火構造で火災保険料が約１/２！ ⑦ハイブリット工法で地震に耐える！一般木造住宅の５倍の強さ！

●西１７条南３６丁目・４ＬＤＫ中古戸建☆●南道路付きで日当たり良好☆●２００１年（平成１３年）頃一部増築☆●ひとり部屋が欲しいお子様の夢も叶う４ＬＤＫ☆●リビングを見渡せる家族との会話が弾む対面キッチン☆●水回りが集中した間取りで家事動線バッチリ☆●全居室収納完備ですっきりとした部屋が叶う☆●スーパー、コンビニ、飲食店などの商業施設が徒歩１５分エリアに充実☆●小中学校・保育園幼稚園なども近くて子育て環境良好☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

【啓北】エリア！（啓北小学校・第一中学校）総区画数11区画の大型造成地内！都市ガスエリア！全宅地【南向き】植栽等の街並みガイドラインにて、とても良い住環境。周辺には買い物施設が充実して生活環境◎交通：拓殖バス「西13条北6丁目」駅徒歩2分、バス乗車20分、JR根室本線「柏林台」■建物仕様・設備のご案内■・太陽光発電システム3.12ｋW・蓄電池（ニチコン製）4.0ｋWh・HEMS搭載・家具：ソファ・センターテーブル・ダイニングセット・ラグマット・エクステリア：アスファルト舗装・民地石・化粧砂利・コンクリート平板・植栽・ポールライト・エアコン付（リビング1台）・乾太くん（ガス衣類乾燥機）・照明器具付（全室LED照明）・カーテン類付・キッチン食器棚・食器洗い乾燥機・高効率給湯暖房専用ボイラー（エコジョーズ）【まちなみデザインガイドライン】当宅地では、良好なまちづくりのために、建築物のガイドラインを定めています。詳細については弊社までお問合せください。

●４LDK中古戸建☆川西町西２線☆●閑静な住宅街です、セカンドハウスとしてもおすすめです☆●田園風景が広がっており、景観良好です☆●敷地が約９５．５９坪あり、多用途でお楽しみいただけます☆●ICがほど近く、空港へのアクセスも良好です☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

2/6(木)～2/10(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 屋根・外壁塗装 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証 ・新品の照明器具設置済なので入居後にすぐに生活が始められます ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・つつじヶ丘小学校830ｍ（徒歩11分） ・第二中学校1441ｍ　（徒歩19分） ・ぴあざフクハラ様814ｍ（徒歩11分） ・セブンイレブン西25条白樺通店様254ｍ（徒歩4分） ・帯広厚生病院5340ｍ（車11分）

●帯広市中心部へアクセスしやすい立地☆●買い物施設や総合病院が近く住環境良好☆●セブンイレブン新緑通店まで徒歩約３分（距離約２１０ｍ）☆●ツルハドラッグ西８条店まで徒歩約９分（距離約７００ｍ）☆●緑ヶ丘公園まで徒歩約１０分（距離約８００ｍ）☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

●敷地面積約371.66㎡（約112.42坪）☆●上物有☆解体更地渡し☆●自然豊かで閑静な住宅地☆●広々とした土地で見晴らしの良い角地☆●徒歩約４分圏内に札内川があり、お散歩コースに最適☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

●西５条南１３丁目　オーナーチェンジ物件☆●コンビニまで徒歩約10分☆●図書館まで徒歩約７分☆●徒歩５分圏内に温泉あり☆●帯広市民文化ホールまで徒歩約3分☆※準防火地域。※現況：賃貸中※駐車場附置義務条例 。※１３－３間口約5.45ｍ、１５－１間口約5.45ｍ。※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

【西帯エリア新築物件】スーパーや量販店、小中学校や病院が近い場所にある新築物件です！●毎月62071円（借入額2598万円ローン3年固定金利0.7％　40年返済想定での計算です。）※物件購入にはその他所経費がかかります。詳しくは担当者にお問い合わせください。●住宅ローン、資金計画等ご相談ください。専門のスタッフがご提案させていただきます●内見を希望の方はお気軽にお問い合わせください！お客様のご都合に合わせてご案内します！～実際現地でよかったこと～●玄関からの回遊動線となっていまして、使いやすいと思います。●各扉に床レールがなく、掃除がしやすそうです。●コンセントが多く、家電の置場所に困ることは少ないと思います。

ゆとりのある敷地１５７．７５坪、5LDK中古住宅です。灯油給湯、灯油暖房、エアコン完備です。１階に３個室がありますので、事務所兼用にも◎土地のみでお求めのお客様、お問い合わせください。

●西２０条南３丁目・４ＬＤＫの新築戸建て☆●ZEH Oriented認定住宅☆●周辺に商業施設が多く生活利便性良好☆●大きな公園まで徒歩約１１分でお散歩にも最適☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

●西１６条南６丁目・４ＬＤＫ　中古住宅●小・中学校まで徒歩約１０分圏内☆●スーパーまで徒歩約６分☆●コンビニまで徒歩約８分☆●大きな窓があり明るく日当たりの良いリビング☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

満室時利回り11.25％、木造8戸アパートです。帯広厚生病院のすぐ南側の好立地です。トイレ・風呂別の単身者用の間取となっております。

南東角地の平屋　日当たり良好　賃貸中投資物件！

都市ガスエコジョーズ+『コレモ（ガス発電）』搭載の3SLDK！1階に小あがり・2部屋にロフト完備、子育て世代に◎商業施設・白樺通至近で生活利便◎1坪UB、食洗器付きシステムキッチン水廻り◎

●毎月40616円(借入額1700万円ローン3年固定金利0.7% 40年返済想定での計算です。)※諸経費は別途ございます。●商業施設が近く買い物も便利！●コンパクトな住宅を建てたい方にオススメ！●住宅ローン、資金計画等ご相談ください。専門のスタッフがご提案させていただきます。

満室利回り１５．８１％（現況１２．９７％）☆敷地広々♪約１３５坪！満室時年間賃料：2,340,000円（現況：1,920,000円）／一部の部屋は内装リフォーム（壁床クロス・床CF貼替）しています。／駐車場は現在５台分使用していますが、敷地南東側の庭を整備し、砂利を敷いているため、駐車場として利用可能です。