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交通：十勝バス「普仁園前」停まで徒歩3分、バス乗車24分、JR根室本線「帯広」駅主たる設備の概要：電気/電力供給有、上水道/公営上水道、下水道/公共下水道、ガス/個別LPGその他の費用：なしその他の制限：法22条区域、景観計画区域

★南側道路で日当たり良好★満室時の利回り10.4％

12/18(木)～12/22(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 屋根塗装・外壁コーキング補修 ●内装工事 温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、クッションフロア張替え、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング、設備点検、雨漏り点検 【おすすめポイント】 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・帯広市立啓北小学校290ｍ（徒歩4分） ・帯広市立帯広第一中学校96ｍ（徒歩2分） ・ダイイチ啓北店様650ｍ（徒歩9分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

2022.9.30現在満室、木造収益APです。1R×9戸、年間収入240万円、表面利回り10.9％

２００万円の中古分譲マンション、3LDK♪1階なので、バルコニー・専用庭付きです（家庭菜園可）灯油ストーブ・ボイラー、都市ガスキッチンなので経済的♪リフォームについて、ぜひご相談ください！

12/18(木)～12/22(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換 【おすすめポイント】 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・光南小学校60ｍ（徒歩1分） ・セブンイレブン帯広東４条店様400ｍ（徒歩5分）

満室想定利回り11.7％！1R×18戸、1SDK×1戸！平成元年築RC造！

帯広市西十三条南に佇む一棟マンション「エスレイア西１３条」のご紹介です。価格6,400万円、表面利回り10.91%、想定年間収入698.4万円と、魅力的な投資機会を提供する物件です。全16戸の1LDKは、単身者やDINKS層に人気の間取り。現在、空室はわずか1室と高い稼働率を維持しており、安定した収益が期待できます。2020年9月には屋根と外壁の塗装リフォームを実施済みで、美観も保たれています。堅牢なRC造4階建て、駐車場16台完備。ペット相談可、バス・トイレ別、光ファイバー対応など、入居者に嬉しい設備も充実しています。立地も大きな魅力です。コンビニ徒歩3分、飲食店・ホームセンター徒歩4分、ドラッグストア徒歩5分、スーパー徒歩9分と、日々の暮らしに欠かせない施設が徒歩圏内に充実。入居者様の快適な生活をしっかりとサポートします。安定した高利回りと優れた生活利便性を兼ね備えた本物件。資産形成の一助として、ぜひご検討ください。詳細はお気軽にお問い合わせください。

●帯広市大空町７丁目・【2世帯中古物件】☆●約９１坪の広々敷地☆●小学校・中学校近くて子育て環境良好☆●お車複数台でも安心のカーポート付き☆●静かな環境で落ち着いた暮らし☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

都市ガスエコジョーズ+『コレモ（ガス発電）』搭載の3SLDK！1階に小あがり・2部屋にロフト完備、子育て世代に◎商業施設・白樺通至近で生活利便◎1坪UB、食洗器付きシステムキッチン水廻り◎

【啓北】エリア！（啓北小学校・第一中学校）総区画数11区画の大型造成地内！都市ガスエリア！全宅地【南向き】植栽等の街並みガイドラインにて、とても良い住環境。周辺には買い物施設が充実して生活環境◎交通：拓殖バス「西13条北6丁目」駅徒歩2分、バス乗車20分、JR根室本線「帯広」駅■建物仕様・設備のご案内■・太陽光発電システム3.12ｋW・蓄電池（ニチコン製）4.0ｋWh・HEMS搭載・家具：ソファ・センターテーブル・ダイニングセット・ラグマット・エクステリア：アスファルト舗装・民地石・化粧砂利・コンクリート平板・植栽・ポールライト・エアコン付（リビング1台）・乾太くん（ガス衣類乾燥機）・照明器具付（全室LED照明）・カーテン類付・キッチン食器棚・食器洗い乾燥機・高効率給湯暖房専用ボイラー（エコジョーズ）【まちなみデザインガイドライン】当宅地では、良好なまちづくりのために、建築物のガイドラインを定めています。詳細については弊社までお問合せください。

●帯広市中心部へアクセスしやすい立地☆●買い物施設や総合病院が近く住環境良好☆●セブンイレブン新緑通店まで徒歩約３分（距離約２１０ｍ）☆●ツルハドラッグ西８条店まで徒歩約９分（距離約７００ｍ）☆●緑ヶ丘公園まで徒歩約１０分（距離約８００ｍ）☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

★価格改定★日当たり良好 南側道路！★工業団地・芽室近く★仲介料無し

帯広市中心街近郊に位置する一棟収益マンション「サンイーストコーポ」のご紹介です。堅牢な鉄筋コンクリート造4階建て、総戸数7戸（1LDK×6戸、2LDK×1戸）のオーナーチェンジ物件。満室時想定利回り13.56％、現況利回り11.68％と、安定した収益が期待できます。現在、空室は1室のみで、高い稼働率を維持しています。入居者様に嬉しい設備が充実しており、インターネット無料、宅配BOX、バス・トイレ別、エレベーターを完備。各戸に駐車場1台分（敷地内4台、近隣3台）が確保されています。モニター付インターホン、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、灯油FF、ガス給湯も備え、快適な暮らしをサポートします。周辺にはホームセンター（約214m）、郵便局（約188m）、コンビニ（約347m）など、生活に便利な施設が徒歩圏内に揃い、高い入居需要が見込めます。安定した不動産投資をお考えの方に、ぜひご検討いただきたい物件です。詳細はお気軽にお問い合わせください。

2014年と2022年に屋根塗装と、水回りを一部修繕済み、現状渡しです！

月額５．３万円で賃貸中（現況渡し）☆利回り９．３５％♪一部リフォーム済（２０１６年：庭整地、ユニットバス交換、一部内装クロス・床ＣＦ貼替、灯油ボイラー交換、便座交換）

●西八条南２丁目　３ＬＤＫ新築戸建☆●小学校やスーパー、コンビニが徒歩圏内☆●ＬＤＫは１８帖以上あるので圧巻の広さが自慢です☆●ガス高効率給湯器「エコジョーズ」を搭載！従来捨てていた排気熱を再利用するため省エネ性に優れています☆●お掃除やお料理がしやすい収納豊富の上質空間☆●小さなお子様も安心な2Fトイレ☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。―お問い合わせ先―ご見学のご予約、物件詳細のお問い合わせは【ハウスドゥ帯広 TEL・0155-67-6005】まで♪まずはお気軽にご相談下さい☆ご満足いただけるよう、精一杯ご提案させていただきます☆

●毎月約70797円(借入額2880万円ローン3年固定金利0.85% 40年返済想定での計算です。)※諸経費は別途ございます。●吹抜が解放感＆明るさを演出！●南向き戸建！●全居室に収納あり！コンパクトなお部屋なのでお掃除がしやすいですね♪●住宅ローン、資金計画等ご相談ください。専門のスタッフがご提案させていただきます。※宅地としていますが項目が無いため正しくは雑種地となります。～スタッフコメント～◆スーパーが1㎞でホームセンターやコンビニ・飲食店や病院も近隣にございます！◆閑静な住宅街で国道にも行きやすく、交通の利便性も良好！お気軽にご連絡を下さい☆見てみたいだけなんですが・・と少しでも気になればまずは見てみましょう！自社サイトも多くの物件情報の掲載をしていますので、ぜひご覧ください！物件探しはスミタス帯広店にお任せください！！〇お客様のご都合をおっしゃってください！仕事が忙しく夜遅くじゃないと・・朝早くなら・・子供が騒がしくするから迷惑かけるかも・・等。お任せください！！ご内覧に関するお悩みもお気軽にご相談下さいね！

西五条通沿いの北東角地、2×6工法の3LDKです。 IHシステムキッチン・1坪バス・シャワー付きトイレです。カーポート・太陽光パネル・蓄電池付き★きれいにお住まいです★ 現在居住中、内覧の際は事前予約をお願いします。