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【建築条件なし × 北一線通り接道 × 平坦地】帯広市西13条北4丁目に35.99坪の売土地が登場！前面道路は幅約18mの北一線通りで車の出入りもスムーズ。接道幅は約10.9mあり、プランニングも自由自在。容積率200％・建ぺい率60％の第一種住居地域で、住宅から店舗・事務所、併用住宅、駐車場まで対応可能です。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで理想の住まいを実現可能！近隣にはスーパーが２店舗あり、拓殖バス「西14条北5丁目」停まで徒歩2分、小中学校も徒歩10分圏内と、子育てにも安心の立地です。価格は480万円（坪単価13.3万円）に値下げと大変魅力的。まずはお気軽にご連絡ください！

☆満室☆利回り１２．８２％♪南西角地☆中心部近郊で利便性良好♪

北海道帯広市に佇む「収益アパート　マックス２４ Ⅰ･Ⅱ」は、2棟一括販売の特別な投資機会をご提供します。現在全戸満室稼働中、表面利回り11.67%と、すぐに安定した家賃収入を見込めるのが大きな魅力です。JR根室本線 西帯広駅から徒歩5分と通勤・通学にも便利な立地。周辺には郵便局やコンビニ、病院、スーパーなどが揃い、入居者様の快適な暮らしをサポートします。全20戸の1LDKで、エアコン、インターネット無料設備など、充実の設備が整っています。駐車場も20台分完備。オーナーチェンジ物件として、新生活を始める入居者様の笑顔と、オーナー様の安定した経営を同時に叶える、そんな魅力が詰まった物件です。

太陽光×コレモのダブル発電！快適×スタイリッシュな平屋の住まい■床暖房でリビングに暖房器具を置かず、すっきりとした空間■キッチン一体型のダイニングテーブルがアクセントに■ユーティリティからウォークインクローゼットへ続く動線で家事もスムーズ■あると嬉しいリビング収納や、使いやすいキッチンコンセント付き■太陽光×コレモのダブル発電・ダブル売電で家計にもやさしく【周辺環境】・大空学園義務教育　徒歩１０分（約７５０ｍ）・帯広若光福祉会　森の子保育園　徒歩７分（約５５０ｍ）・セイコーマート帯広大空店　徒歩５分（約４００ｍ）・ダイイチみなみ野店　徒歩３５分（約２８００ｍ）・帯広の森コミュニティーセンター　徒歩１０分（約８００ｍ）・帯広の森体育館　徒歩３４分（約２７００ｍ）・大空郵便局　徒歩２分（約１５０ｍ）・帯広光南病院　徒歩１５分（約１２００ｍ）・大空公園　徒歩２分（約１６０ｍ）

★セキスイハイム様施工　築4年、LDK18.5帖、リビング広々の4LDK!　★太陽光4.08ｋW＋蓄電池4.0ｋWh搭載で高い電気代や停電時も安心！

帯広小・五中区域の８０．７６坪の更地です。接道南側で日当たり◎建築条件ありません。帯広中心部至近で生活利便◎

●西２１条３丁目・３→４ＬＤＫへ変更可能☆新築戸建て☆●小学校・中学校徒歩圏内で子育て世代にも便利な立地☆●近隣に商業施設や飲食店が充実☆●白樺通・栄通へのアクセス良好☆●こだわりのある内装で☆２階リビング☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

★人気がある平屋新築住宅(2LDK)！　★収納もたっぷり有り、暮らしやすい間取り！

●大空町８丁目・４ＳＬＤＫ中古戸建☆●リビングを見渡せる家族との会話が弾む対面キッチン☆●収納豊富で痒い所に手が届く嬉しい間取り設計☆●サンルーム付きで悪天候の日のお洗濯にも困りません☆●２３時まで営業しているコンビニまで徒歩１０分で便利☆●徒歩１５分圏内に飲食店複数あり☆●義務教育学校や保育園、大きな公園なども近くて子育て環境良好☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

交通：十勝バス「西15条5丁目」停まで徒歩6分、バス乗車11分、JR根室本線「帯広」駅主たる設備の概要：電気/電力供給有、上水道/公営上水道、下水道/公共下水道、ガス/個別LPGその他の費用：なしその他の制限：法22条区域、景観計画区域【新価格】旧価格819万円　旧価格公表日2025年3月30日新価格770万円　新価格公表日2026年2月9日

交通：拓殖バス「西13条北6丁目」駅徒歩1分、バス乗車20分、JR根室本線「帯広」駅道路の幅員：公道　10ｍに、接する、アスファルト舗装主たる設備の概要：電気/電力供給有、上水道/公営上水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガスその他の費用：なしその他の制限：法22条区域、景観計画区域【まちなみデザインガイドライン】当宅地では、良好なまちづくりのために、建築物のガイドラインを定めています。詳細については弊社までお問合せください。

★帯広東エリア アクセス良好★周辺お店充実★建築条件なし ★住宅ローン、資金計画等もご相談ください。自社サイトも物件情報の掲載をしていますので、ぜひご覧ください！土地や中古物件の買取・仲介も総合設計にお任せください！！まずはお気軽にお問い合わせください！！

【帯広学園義務教育学校徒歩10分】新規造成地／角地含む62坪～・残り2区画-高性能で適正価格のロゴスホームの注文住宅-◆プロの設計士、コーディネーターがご家族のライフスタイルに合わせたお家のご提案をいたします。◆この他にもエリアや広さ、方角等様々な土地を豊富にご用意しております。【周辺環境】・帯広学園義務教育学校　徒歩10分（約800m）・森の子保育園　徒歩7分（約550m）・ダイイチみなみ野店　徒歩32分（約2500m）・セイコーマート帯広大空店　徒歩5分（約400m）・帯広大空郵便局　徒歩2分（約160m）・大空会館　徒歩5分（約350m）・帯広の森体育館　徒歩30分（約2400m）・帯広の森コミュニティーセンター　徒歩10分（約800m）・大空公園　徒歩2分（約140m）

3/12(木)～3/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構・外装 駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装、植栽剪定、庭木伐採 ●ライフライン 下水道接続、浄化槽交換、上水引込み、ガス引込み ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換 、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え ●その他設備 給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・帯広市立啓北小学校1400ｍ（徒歩18分） ・帯広市立帯広第一中学校1300ｍ（徒歩17分/自転車6分）

■想定利回り：14.75％ ■現状利回り：7.63％ ■積算評価：66.25％北海道帯広市の一棟収益アパートのご紹介です。全4戸中2戸賃貸中で想定利回りは約１４.８％！１戸あたり２台分の駐車場を確保しており、間取りも広い為ファミリー層の賃貸需要も取り込めます！車を使えば帯広市中心部のJR帯広駅まで１０分以内！さらにはバス停が徒歩５分圏内、コンビニやスーパーも周辺に多数あり、生活利便性は高い立地です！収益物件としても魅力的ですが、解体後に住宅用地としても利用可能です。

●稲田町東２線・売土地☆●建築条件無しなのでお好きなメーカーで建築可能♪☆●飲食店などのテナントも充実したスーパーまで徒歩２０分（車で６分）で便利☆●総合病院まで徒歩２０分で急な体調の変化にも心強い☆●小学校、幼稚園、遊具付きの公園なども近くて子育て環境良好☆●国道２３６号線至近で生活利便性良好☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

★　【築浅】築3年　LDK19.5帖の広々としたリビング4LDK！　★　玄関にシューズクローゼット、主寝室にウォークインクローゼット、全室収納付き！

交通：拓殖バス「西13条北6丁目」駅徒歩1分、バス乗車20分、JR根室本線「帯広」駅道路の幅員：公道　10ｍに、接する、アスファルト舗装主たる設備の概要：電気/電力供給有、上水道/公営上水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガスその他の費用：なしその他の制限：法22条区域、景観計画区域【まちなみデザインガイドライン】当宅地では、良好なまちづくりのために、建築物のガイドラインを定めています。詳細については弊社までお問合せください。

♪解体更地渡し・南道路♪の住宅用地、99.65坪です。西小・二中まで徒歩10分以内で通学◎商業施設・コンビニ至近で利便性◎建築条件ありません。

北海道帯広市西二十三条南に佇む、広々とした3LDK一戸建てのご紹介です。2018年9月に内外装リフォーム済みで、床・壁・水回り設備（洗面台・トイレ）交換、屋根・外壁塗装が施されており、新生活を気持ち良くスタートできます。LDKはゆとりの20帖。ご家族の団らんにぴったりの空間です。IHクッキングヒーター付きのシステムキッチンには食洗機も完備され、お料理もはかどります。追い焚き機能付きの浴室は1坪以上と、ゆったりくつろげる広さです。南向きで日当たり良好、全居室収納や物置も備え、収納力も魅力。駐車は4台可能でカーポート付きなので、来客時も安心です。閑静な住宅街に位置し、帯西幼稚園まで徒歩6分、帯広市立森の里小学校まで徒歩13分と、子育て世帯にも暮らしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内で、日々の買い物にも便利。充実の設備とリフォームで快適な暮らしを始めませんか？ぜひ一度現地をご覧ください！お問い合わせお待ちしております。