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●西１３条南１丁目・一棟収益マンション☆●スーパーや飲食店などの商業施設が徒歩１０分エリアに充実☆●総合病院まで徒歩１１分で急な体調の変化にも心強い☆●国道３８号線至近で生活利便性良好☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。【現況】・満室・年収　6,984,000円／表面利回り　10.91%

●西２２条南４丁目・売土地☆●土地面積７８坪越え☆●建築条件無しなのでお好きなメーカーで建築可能☆●品揃えやテナントも充実したディスカウントストアまで徒歩１８分で便利☆●小中学校・保育園幼稚園なども近くて子育て環境良好☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

北海道帯広市に佇む「一棟収益マンション　八番館」はいかがでしょうか。満室時利回り17.38%、現況利回り15.70%と、高い収益性が期待できる魅力あふれる一棟マンションです。堅牢な鉄筋コンクリート(RC)造の3階建て、総戸数31戸。2024年2月には室内内装のリフォームが行われるなど、オーナー様の大切な資産を守るきめ細やかな管理が魅力です。お部屋には家具・家電が備え付けられ、インターネットも無料。入居者様にも大変喜ばれる充実した設備が整っており、安定した稼働が期待できます。駐車場も11台分完備しており、周辺にはコンビニや保育所、病院などが揃い、生活利便性も良好です。安心のサブリース契約もご相談可能。ぜひこの機会に、未来への投資をご検討ください。

■想定利回り：14.75％ ■現状利回り：7.63％ ■積算評価：66.25％北海道帯広市の一棟収益アパートのご紹介です。全4戸中2戸賃貸中で想定利回りは約１４.８％！１戸あたり２台分の駐車場を確保しており、間取りも広い為ファミリー層の賃貸需要も取り込めます！車を使えば帯広市中心部のJR帯広駅まで１０分以内！さらにはバス停が徒歩５分圏内、コンビニやスーパーも周辺に多数あり、生活利便性は高い立地です！収益物件としても魅力的ですが、解体後に住宅用地としても利用可能です。

●ZEH Oriented認定の省エネ住宅！●MIRAIE（制振装置）搭載で、地震に強い仕様です！●トリプルサッシ採用！●エコフィール搭載

建築条件無し！南道路の整形地です。温泉徒歩圏内(オベリベリ温泉 水光園様)！モール泉100％でお肌もつるつるに♪温泉やサウナ好きな方にはお勧めの立地です。敷地境界測量の上お引渡し致します。

公共施設至近、国道３８号線・２３６号線交差点付近の商業ビル！表面利回り13.26％、鉄骨・木造３階建、駐車場あり。

＼現在リフォーム中🏠✨明るく生まれ変わる4LDK住宅／帯広市木賊原通り「西16」バス停🚏すぐそば！通勤・通学にも便利な立地に、ゆとりの敷地（218.28㎡）付き4LDKの中古住宅が登場です🌳🚗現在、外壁・屋根はコーキング打ち直し後に塗装予定🎨🛠️室内は天井・壁のクロス全面貼替、脱衣所・キッチン・トイレの床はCF張替へ👕🍽️🚻さらに全室照明交換💡、キッチン＆トイレ2台🚽、床暖房・FFストーブ🔥、インターホン📞、換気扇🌬️も新品に！和室は洋室への変更も可能です🛏️✨快適で清潔感あふれる住まいへと生まれ変わるこの物件、ファミリーの新たな生活にぴったりです👨‍👩‍👧‍👦💐内覧予約も受付中です📩お気軽にお問い合わせください！

稲田小学校、南町中学校エリア交通：十勝バス「西12条南33丁目」停まで徒歩4分、バス乗車19分、JR根室本線「帯広」駅道路の幅員：公道　9.09ｍ、に接する、アスファルト舗装主たる設備の概要：電気/電力供給有、上水道/公営上水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガスその他の費用：なし土地状況区分：完成宅地その他の制限：法22条区域、景観計画区域【新価格】旧価格855万円　旧価格公表日2025年1月25日新価格795万円　新価格公表日2025年12月13日

帯広市西十三条南に佇む一棟マンション「エスレイア西１３条」のご紹介です。価格6,400万円、表面利回り10.91%、想定年間収入698.4万円と、魅力的な投資機会を提供する物件です。全16戸の1LDKは、単身者やDINKS層に人気の間取り。現在、空室はわずか1室と高い稼働率を維持しており、安定した収益が期待できます。2020年9月には屋根と外壁の塗装リフォームを実施済みで、美観も保たれています。堅牢なRC造4階建て、駐車場16台完備。ペット相談可、バス・トイレ別、光ファイバー対応など、入居者に嬉しい設備も充実しています。立地も大きな魅力です。コンビニ徒歩3分、飲食店・ホームセンター徒歩4分、ドラッグストア徒歩5分、スーパー徒歩9分と、日々の暮らしに欠かせない施設が徒歩圏内に充実。入居者様の快適な生活をしっかりとサポートします。安定した高利回りと優れた生活利便性を兼ね備えた本物件。資産形成の一助として、ぜひご検討ください。詳細はお気軽にお問い合わせください。

2/12(木)～2/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証 ・新品の照明器具設置済みなので入居後にすぐに生活が始められます ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・ザ・ビッグ西陵店様　徒歩9分（700m） ・フクハラいっきゅう店様　徒歩11分（850m） ・セイコーマート白樺通店様　徒歩12分（900m） ・広陽小学校　徒歩11分（850m） ・西陵中学校　徒歩6分（450

●西１７条北１丁目・一棟収益アパート☆●ぴあざフクハラ 西１８条店まで徒歩約１１分で便利な立地☆●フロンティア通りが近く音更町、国道まで出やすく交通利便が抜群☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。※１０DK×１０室※現在空室１室※満室時年間収入3,000,000円満室時表面利回り１３.６３% ―お問い合わせ先―ご見学のご予約、物件詳細のお問い合わせは【ハウスドゥ帯広 TEL・0155-67-6005】まで♪まずはお気軽にご相談下さい☆ご満足いただけるよう、精一杯ご提案させていただきます☆

●西１１条南３４丁目　売土地☆●土地面積８４坪越え☆●１㎞圏内に大規模商業施設があり利便性良好☆●建築条件無しなのでお好きなメーカーで建築可能♪☆●現状のままでのお引渡しとなります。お問い合わせお待ちしております♪☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。―お問い合わせ先―ご見学のご予約、物件詳細のお問い合わせは【ハウスドゥ帯広 TEL・0155-67-6005】まで♪まずはお気軽にご相談下さい☆ご満足いただけるよう、精一杯ご提案させていただきます☆

【柏小学校徒歩9分】南向き×77坪整形地！商業施設が徒歩圏内に揃うエリア-高性能で適正価格のロゴスホームの注文住宅-◆プロの設計士、コーディネーターがご家族のライフスタイルに合わせたお家のご提案をいたします。◆この他にもエリアや広さ、方角等様々な土地を豊富にご用意しております。【周辺環境】・柏小学校　徒歩9分（約650m）・翔陽中学校　徒歩10分（約800m）・第一いずみ幼稚園　徒歩4分（約300m）・コープさっぽろ　かしわ店　徒歩6分（約450m）・ローソン帯広東8南15丁目店　徒歩4分（約300m）・ツルハドラッグ帯広東7条店　徒歩8分（約600m）・協会病院　徒歩15分（約1200m）・帯広東11条郵便局　徒歩14分（約1100m）・東公園　徒歩7分（約550ｍ）

2/12(木)～2/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 1月18日まで現況販売 1月19日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・明和小学校850ｍ（徒歩11分） ・第八中学校2300ｍ（徒歩29分/自転車10分） ・ザ・ビッグエクスプレス春駒通店様500ｍ（徒歩7分/車1分） ・セブン-イレブン 帯広西２１南５丁目店様500ｍ（徒歩7分/車1分）

月々の家賃45万円、年間家賃は540万円です♪（利回り8.25％）下宿15部屋（各部屋、浴室等設備付）+3LDK下宿各部屋にトイレ、洗面台、浴室が設置しており設備充実♪駐輪場や駐車スペースが確保されており将来性もバッチリ！将来的に下宿を経営されたい方にオススメです！お問い合わせお待ちしております♪

【帯広学園義務教育学校徒歩10分】新規造成地／角地含む62坪～・残り2区画-高性能で適正価格のロゴスホームの注文住宅-◆プロの設計士、コーディネーターがご家族のライフスタイルに合わせたお家のご提案をいたします。◆この他にもエリアや広さ、方角等様々な土地を豊富にご用意しております。【周辺環境】・帯広学園義務教育学校　徒歩10分（約800m）・森の子保育園　徒歩7分（約550m）・ダイイチみなみ野店　徒歩32分（約2500m）・セイコーマート帯広大空店　徒歩5分（約400m）・帯広大空郵便局　徒歩2分（約160m）・大空会館　徒歩5分（約350m）・帯広の森体育館　徒歩30分（約2400m）・帯広の森コミュニティーセンター　徒歩10分（約800m）・大空公園　徒歩2分（約140m）

閑静な住宅街。周辺には温泉施設や公園もあり自然豊かな環境です。土地のかたちを利用して庭付き戸建や、土場にも様々な用途に利用可能です。日当たり良好♪