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★南側道路で日当たり良好★満室時の利回り10.4％

満室時利回り11.79％♪平成元年築のRC賃貸MSです。閑静な住宅街です。宅配ボックス付きなので配達時不在でも荷物を受け取れます。

●西１９条南２丁目・４ＬＤＫ新築戸建☆●省エネZEH Oriented仕様☆●石油高効率給湯器「エコフィール」搭載！従来捨てていた排気熱を再利用することで光熱費削減☆●制振装置「MIRAIE」を標準実装！建物の揺れを最大95％低減☆●トリプルサッシ採用で断熱・防音性に優れています☆●ひとり部屋が欲しいお子様の夢も叶う４ＬＤＫ☆●リビングを見渡せる家族との会話が弾む対面キッチン☆●スーパーやドラッグストアなどの商業施設が徒歩１５分エリアに充実☆●徒歩圏内に飲食店複数あり！その日の気分に合わせてお店を選べます☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

積算評価>>>売価となり、資産性大!AGサポートにて融資額 1,640万円の評価のためフルローン狙えます!RC造・24戸のスケールを活かした再生型一棟マンション。メンテナンス未実施につき、現況でのお引き渡しとなります。210滞納中、滞納解消または立退後のお引き渡しとなります。

【啓北】エリア！（啓北小学校・第一中学校）総区画数11区画の大型造成地内！都市ガスエリア！全宅地【南向き】【新価格】旧価格4490万円(税込)　旧価格公表日2025年1月6日新価格4290万円(税込)　新価格公表日2026年2月13日交通：拓殖バス「西13条北6丁目」駅徒歩2分、バス乗車20分、JR根室本線「帯広」駅■建物仕様・設備のご案内■・太陽光発電システム3.12ｋW・蓄電池（ニチコン製）4.0ｋWh・HEMS搭載・家具：ソファ・センターテーブル・ダイニングセット・ラグマット・エクステリア：アスファルト舗装・民地石・化粧砂利・コンクリート平板・植栽・ポールライト・エアコン付（リビング1台）・乾太くん（ガス衣類乾燥機）・照明器具付（全室LED照明）・カーテン類付・キッチン食器棚・食器洗い乾燥機・高効率給湯暖房専用ボイラー（エコジョーズ）【まちなみデザインガイドライン】当宅地では、良好なまちづくりのために、建築物のガイドラインを定めています。詳細については弊社までお問合せください。

満室想定利回り11.7％！1R×18戸、1SDK×1戸！平成元年築RC造！

【建築条件なし × 北一線通り接道 × 平坦地】帯広市西13条北4丁目に35.99坪の売土地が登場！前面道路は幅約18mの北一線通りで車の出入りもスムーズ。接道幅は約10.9mあり、プランニングも自由自在。容積率200％・建ぺい率60％の第一種住居地域で、住宅から店舗・事務所、併用住宅、駐車場まで対応可能です。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで理想の住まいを実現可能！近隣にはスーパーが２店舗あり、拓殖バス「西14条北5丁目」停まで徒歩2分、小中学校も徒歩10分圏内と、子育てにも安心の立地です。価格は480万円（坪単価13.3万円）に値下げと大変魅力的。まずはお気軽にご連絡ください！

小学校至近で子育て安心、新築３ＬＤＫ住宅です。都市ガスエコジョーズで経済的◎エアコン付き。照明・空調完備！全居室収納付き、トリプルサッシガラス、全面道路20ｍ◎トイレ各階にあります。１坪バス、洗面台・TVドアホンあり。

満室時利回り14.27％！適宜リフォーム済☆病院・スーパー・コンビニ・ホームセンター・ドラッグストア近郊☆小・中学校・幼稚園も近く利便性良好♪

新築完成物件、販売価格は外構、消費税込みになります。

●西2条南37丁目・4ＬＤＫ+Ｓ新築戸建☆●省エネZEH Oriented仕様☆●ガス衣類乾燥機の乾太くん付き！家事の時短にも☆●ファミリー世帯向けの間取り☆●色んな箇所に収納豊富でお片付けが苦手な方にこそ選ばれたい☆●2階建てなので、生活空間がわけられプライバシー保持☆●対面キッチン＆広々リビングで家族との会話が弾みそう☆●キッチンの後ろに洗面所と浴室で家事導線も良いです☆●小さなお子様も安心な2Fトイレ☆●スーパー、100円ショップ、ドラッグストア、飲食店などの商業施設が徒歩約15分エリアに充実☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

2/26(木)～3/2(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事 駐車場拡張、屋根・外壁塗装、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください

◆固定資産税評価額(令和4年度)[土地]4,631,739円[建物]3,687,341円[参考年税額]78,122円●帯広市立西陵中学校区、帯広市立栄小学校区の収益物件になります。●セブンイレブン北１線店様まで徒歩１分●国道２４１号線に近く、音更町や帯広市内へのアクセスも良好です。●生活に便利なフクハラ西１８条店様まで徒歩7分。カレーショップインデアン様、ツルハドラッグ様、ユニクロ様もあるのが嬉しいですね。

大空小学校跡地の閑静な分譲地に新しい暮らしが始まる新築戸建て「大空タウンモデル」のご紹介です。ご家族皆様が心地よく過ごせる3LDKのゆとりある空間が魅力。南向きで陽当たりも良く、吹抜けからも光が降り注ぎ明るい毎日をお過ごしいただけます。お料理が楽しくなるシステムキッチンにはIHクッキングヒーターと食器洗乾燥機を搭載。ウォークインクローゼットやパントリー、シューズボックスなど収納量も充実しています。周辺にはコンビニや公園も徒歩圏内にあります。閑静な住宅街で、穏やかな新生活を始めてみませんか？

2/26(木)～3/2(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング 【おすすめポイント】 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・明和小学校260ｍ（徒歩4分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

●川西町西２線・売土地☆●約１５４坪！緑豊かな広大な敷地☆●北側私道、東側公道の接道二方☆●帯広川西ICへのアクセス良好☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

2014年と2022年に屋根塗装と、水回りを一部修繕済み、現状渡しです！必要なところをリフォーム等して、ご入居ください♪

【帯広市南町】洗練されたデザイナーズ2LDK！中庭のあるゆとりの一戸建て、1670万円で新登場！暮らしやすさを追求した木造2階建ては、85.76㎡の広さでご家族の毎日を優しく包み込みます。リビングには、開放感あふれる「吹き抜け」があり、明るい陽光が降り注ぐ心地よい空間を演出。IHクッキングヒーター完備のキッチンは、機能的でお料理も楽しくなりますね。「トイレ2ヶ所」は忙しい朝に嬉しいポイント。「全居室収納」と「シューズボックス」で、いつでも整理整頓された住まいを保てます。照明器具も付いており、初期費用も抑えられます。敷地内には駐車場も備え、お車でのアクセスも良好。平坦な土地で、日々の移動もスムーズです。現在「空き家」ですので、お客様のご都合に合わせていつでもご見学いただけます。デザイン性と実用性を兼ね備えた、この魅力的な住まいで新しい生活を始めてみませんか？お気軽にお問い合わせください！

【帯広北エリア】2026年3月完成予定の新築一戸建てが登場！JR根室本線 柏林台駅まで徒歩10分と、通勤・通学にも便利な立地！使いやすい間取りと広々4LDK、ご家族の時間を育む18.5帖のLDKが魅力です。全居室収納に加え床下収納も備え、収納力も豊富にございます。ZEH Oriented仕様で家計に優しい省エネ性能を実現、石油高効率給湯器「エコフィール」も搭載しています。さらに制振装置「MIRAIE」を標準実装し、万が一の地震にも備えられます。IHクッキングヒーター付きのシステムキッチンはカウンタータイプで、ご家族との会話を楽しみながらお料理できます！スーパーやコンビニ、中学校が徒歩圏内に揃い、生活利便施設が充実した閑静な住宅街です。子育て世代にも暮らしやすい環境が整っています。この機会にぜひ、現地で快適な新生活をイメージしてみませんか？お問い合わせをお待ちしております。

天然ガス 2022年12月内装（水廻り含む）ﾘﾌｫｰﾑ済み 周辺施設／スーパー 450ｍ。コンビニ 350ｍ。 学校区／開西小学校 400ｍ。緑園中学校 550ｍ。