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■建物仕様・設備のご案内■・家具：ソファ・センターテーブル・TVボード・ダイニングセット・ラグマット・照明器具付（全室LED照明）・カーテン類付・セントラル暖房（エコジョーズ）・乾太くん（ガス衣類乾燥機）・エアコン（リビング1台）・太陽光発電システム3.12ｋW・蓄電池（ニチコン製）4.0kWh・HEMS搭載・外構：アスファルト舗装・化粧砂利・民地石・植栽※プラン図は図面を基に描いている為、実際とは多少異なる場合があります。家具類・小物類・外構は価格に含まれます。洗濯機・冷蔵庫・車は価格に含まれません。【新価格】旧価格3795万円(税込)　旧価格公表日2024年9月13日新価格3680万円(税込)　新価格公表日2025年6月21日

●西１９条南３丁目　約２１５㎡（約６５．０３坪）売土地☆●徒歩約４分圏内に公園があり、お子様にも嬉しい♪お散歩コースにも最適☆●医療機関（たけざわ耳鼻咽喉科）が徒歩約４分圏内にあり、急な体調不良にも心強い☆●コンビニ（セブンイレブン）が徒歩約４分圏内にあり、２４時間便利☆●飲食店（創作料理笑場）が徒歩約４分圏内にあり、創作料理が楽しめちゃいます☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

●敷地面積約371.66㎡（約112.42坪）☆●上物有☆解体更地渡し☆●自然豊かで閑静な住宅地☆●広々とした土地で見晴らしの良い角地☆●徒歩約４分圏内に札内川があり、お散歩コースに最適☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

7/17(木)～7/21(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・森の里小学校850ｍ（徒歩11分） ・緑園中学校1100ｍ（徒歩14分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

【西帯エリア　4LDK新築物件】スーパーやドラッグストアなどが周辺に充実しているので利便性も良好！保育所や小学校まで徒歩約10分圏内なので子育て世代にも安心！広々とした玄関、大容量のシューズクローゼットはお好みの高さに調整可能なので、置くものを選ばないのが嬉しいポイント！全居室収納付きで、特に主寝室のウォークインクローゼットは通常よりも広く作られているので、オフシーズンの衣類や寝具の置き場も困りません。2階5.8帖のフリースペースは1室のように使うこともできそうな十分な広さがあります！●省エネ給湯器エコフィール採用（灯油）●制振装置MIRAIE搭載●第一種熱換気システム採用●トリプルサッシ採用●ZEH oriented認定住宅（省エネ住宅）●毎月のお支払額は約66,000円(借入額2684万円ローン3年固定金利0.85% 40年返済想定での計算です。)※物件購入にはその他所経費がかかります。住宅ローン、資金計画等、お気軽にご相談ください。専門のスタッフがご提案させていただきます！

【新価格】旧価格997万円　旧価格公表日2023年12月2日新価格819万円　新価格公表日2025年3月30日交通：十勝バス「西15条5丁目」停まで徒歩6分、バス乗車11分、JR根室本線「帯広」駅主たる設備の概要：電気/電力供給有、上水道/公営上水道、下水道/公共下水道、ガス/個別LPGその他の費用：なしその他の制限：法22条区域、景観計画区域

自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【7月21日まで現況販売】 7月22日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。 【周辺施設】 ・明星小学校150ｍ（徒歩2分） ・第四中学校350ｍ（徒歩5分） ・イオン様700ｍ（徒歩９分/車2分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

満室時利回り14.27％！適宜リフォーム済☆病院・スーパー・コンビニ・ホームセンター・ドラッグストア近郊☆小・中学校・幼稚園も近く利便性良好♪

●西５条南１３丁目　店舗付物件☆●コンビニまで徒歩約10分☆●図書館まで徒歩約７分☆●徒歩５分圏内に温泉あり☆●帯広市民文化ホールまで徒歩約3分☆※準防火地域。※現況：賃貸中※駐車場附置義務条例 。※１３－３間口約5.45ｍ、１５－１間口約5.45ｍ。※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

7/17(木)～7/21(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【7月13日まで現況販売】 7月14日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。 【周辺施設】 ・スーパーダイイチ自衛隊前店様450ｍ（徒歩6分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

●西２１条南４丁目・内覧可能！！【５LDK中古物件】☆●栄通、中島通がほど近くアクセス良好！住みやすく人気のエリア☆●ミサワホーム様施工、北西角地の立地☆●２階北側１１.２帖のお部屋、扉が２ヶ所あるので間仕切り可能！最大６LDKに☆●便利な全居室収納スペース付で住空間もスッキリ☆●小学校徒歩１分！中学校徒歩３分！お子様の通学も安心☆●食材から生活用品まで豊富な品揃えのメガドン・キホーテ徒歩約１０分以内☆※地区計画あり：西帯広地区　専用住宅地区I※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

●リブウェル大通・４ＬＤＫ中古分譲マンション☆●１１階建ての４階部分☆●南東角部屋＆２面バルコニーで朝日と南からの日光をたっぷりと！とても日当たりの良いお部屋です☆●リビングを見渡せる家族との会話が弾む対面キッチン☆●全居室収納完備ですっきりとした部屋が叶う☆●帯広駅まで徒歩約６分！コンビニや飲食店などの商業施設も徒歩圏内に複数あり、とても暮らしやすい立地です☆●総合病院まで徒歩約１０分で急な体調の変化にも心強い☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

7/17(木)～7/21(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 お電話かメールでご希望日をお知らせください。 ※屋根外壁の塗装はこれから行います。 【リフォーム内容】 ●外構工事 駐車場整地、屋根・外壁塗装 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・栄小学校1000ｍ（徒歩13分） ・第一中学校1600ｍ（徒歩20分） ・フクハラ西18条店様1500ｍ（徒歩19分） ・セブンイレブン850ｍ（徒歩11分）

ペットも一緒に過ごせる南向きの分譲マンション♪　日当たりが良く冬の日中も暖かいです♪　商業施設は徒歩圏内♪　内装も綺麗に保たれており大事に使われている物件です。

●西２３条南３丁目・リフォーム物件☆【令和7年6月完了予定】・内装全室クロス張替、全室床、キッチン・浴室・洗面台・トイレ・ボイラー交換、照明器具交換、建具交換、玄関ドア交換、玄関タイル張替・外装外壁・屋根塗装、駐車場拡張●コンビニ徒歩４分で急な買い物にも便利☆●車庫・吹抜付きの明るくゆとりのある空間☆●小・中学校ともに徒歩１５分以内！お子様のいるご家庭にもおすすめ☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

●西６条南３１丁目【東棟】２階建　新築戸建☆ ●間取りが４ＳＬＤＫあり、ファミリー世帯向け♪ゆったり過ごせます☆●省エネルギー性の高い給湯器を仕様！環境にもお財布にも優しい☆ ●たっぷりの収納の納戸とウォークインクローゼットが魅力♪スッキリ収納で快適に暮らせそう☆ ●スーパー（フクハラ弥生店）が徒歩約７分圏内にあり、品揃えが豊富で生活に便利☆●徒歩約２分圏内にコンビニ（ローソン帯広西５条南３１店）があり２４時間便利☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

広陽小・八中区域の住宅用地、45.24坪です。目の前が緑地で景観◎歩道付き道路に接道。建築条件付き。家屋がありますが、解体更地ににてお渡しします。隣接同区画も販売中です。併せてお求めの方、ご相談ください。

２LDK×２戸・３LDK×２戸、計４戸木造アパートです。南７丁目通沿い、南道路で日当たり◎空室のため、リフォームが必要です。

交通：拓殖バス「西13条北6丁目」駅徒歩1分、バス乗車20分、JR根室本線「帯広」駅道路の幅員：公道　10ｍに、接する、アスファルト舗装主たる設備の概要：電気/電力供給有、上水道/公営上水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガスその他の費用：なしその他の制限：法22条区域、景観計画区域【まちなみデザインガイドライン】当宅地では、良好なまちづくりのために、建築物のガイドラインを定めています。詳細については弊社までお問合せください。

給湯（ガス）・照明・暖房（灯油）・洗面化粧台（シャンドレ）・物置・駐車場2台付無料（縦列現地要確認）ウォシュレット・TVインターホン・都市ガス・灯油タンク９０Ｌ月額家賃収入179,800円　年額　2,148,000円　表面利回り10.23％固定資産税　年額　土地21,175円　建物57,330円現在満室ですが決済後に売主使用　2LDK　家賃想定43,000円　事務所家賃想定45,000円が退去となりますので空室となります