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柏林台駅近くの単身収益アパート★木造10戸　オーナーチェンジになります！

●毎月約70797円(借入額2880万円ローン3年固定金利0.85% 40年返済想定での計算です。)※諸経費は別途ございます。●吹抜が解放感＆明るさを演出！●南向き戸建！●全居室に収納あり！コンパクトなお部屋なのでお掃除がしやすいですね♪●住宅ローン、資金計画等ご相談ください。専門のスタッフがご提案させていただきます。※宅地としていますが項目が無いため正しくは雑種地となります。～スタッフコメント～◆スーパーが1㎞でホームセンターやコンビニ・飲食店や病院も近隣にございます！◆閑静な住宅街で国道にも行きやすく、交通の利便性も良好！お気軽にご連絡を下さい☆見てみたいだけなんですが・・と少しでも気になればまずは見てみましょう！自社サイトも多くの物件情報の掲載をしていますので、ぜひご覧ください！物件探しはスミタス帯広店にお任せください！！〇お客様のご都合をおっしゃってください！仕事が忙しく夜遅くじゃないと・・朝早くなら・・子供が騒がしくするから迷惑かけるかも・・等。お任せください！！ご内覧に関するお悩みもお気軽にご相談下さいね！

★100坪以上★建築条件なし★緑ヶ丘公園・動物園近く！★春駒通りや弥生新道へのアクセス良好

52.25坪の住宅用地です。帯広市内でお求めやすい価格。/建物は解体し更地にてお渡しします。

◆【月々約9.8万円で叶う上質空間】　借入額4,000万円／金利0.85％／40年返済の場合、月々の支払いは約98,330円（ボーナス払いなし）。　今のお家賃と比べてみてください！　※その他諸経費がかかりますので詳しくはお問い合わせください。◆【上層階からの夜景が日常に】　バルコニーからは街並みの灯りが一望。特別な夜景が毎晩楽しめます。◆【落ち着きと高級感のある内装】　木目を基調としたデザインで統一された玄関・浴室・LDK。　ホテルライクな空間で、一日の疲れをゆったり癒せます。◆【16.5帖の広々リビング】　大きな窓から光が差し込む明るいLDK。家族や友人と過ごす時間もゆったり。◆【収納力の高い間取り】　シューズインクローク・納戸・各部屋収納を完備。　暮らしの中で“片付けやすさ”を実感できます。◆【機能的な水回り】　おしゃれな木目調バスルームに浴室乾燥機、使いやすいカウンターキッチン。　毎日の家事も快適に。◆【立地の利便性も◎】　市街地へのアクセス良好。

満室利回り１５．８１％（現況１２．９７％）☆敷地広々♪約１３５坪！満室時年間賃料：2,340,000円（現況：1,920,000円）／一部の部屋は内装リフォーム（壁床クロス・床CF貼替）しています。／駐車場は現在５台分使用していますが、敷地南東側の庭を整備し、砂利を敷いているため、駐車場として利用可能です。

2022.9.30現在満室、木造収益APです。1R×9戸、年間収入240万円、表面利回り10.9％

空室の区分マンションです。ぜひともご検討をお願い致します。

●全室床・壁・天井張替（２０２４年６月頃）☆●バス・トイレ別☆●収益物件として賃貸も可能☆●セブンイレブン帯広東４条南店まで徒歩約５分（距離約４００ｍ）☆●セイコーマート清柳大橋まで徒歩約５分（距離約４００ｍ）☆※引渡までに家具・家電は撤去いたします。

帯広市白樺十六条東に、理想のマイホームを叶える土地が登場しました！日当たり良好な南道路に面した整形地で、明るく開放的な住まいを設計できます。閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしが実現できるでしょう。周辺環境も充実しており、スーパー「ダイイチ」まで徒歩10分、コンビニやドラッグストアも徒歩圏内。日々の買い物に便利です。帯広第五中学校へは徒歩8分と、子育て世代にも嬉しい立地。都市ガス、上下水道、電気といった生活インフラも整備済みで、建築プランも立てやすい整形地です。現況は解体後の更地渡しなので、スムーズに建築計画を進められます。この機会に、ぜひ現地をご覧になってみませんか？お気軽にお問い合わせください。

２LDK×２戸・３LDK×２戸、計４戸木造アパートです。南７丁目通沿い、南道路で日当たり◎空室のため、リフォームが必要です。

11/20(木)～11/24(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 11月24日まで現況販売 11月25日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・帯広市立啓北小学校1400ｍ（徒歩18分） ・帯広市立帯広第一中学校1300ｍ（徒歩17分/自転車6分）

満室時利回り14.27％！適宜リフォーム済☆病院・スーパー・コンビニ・ホームセンター・ドラッグストア近郊☆小・中学校・幼稚園も近く利便性良好♪

広陽小・八中区域の住宅用地、45.24坪です。目の前が緑地で景観◎歩道付き道路に接道。建築条件付き。家屋がありますが、解体更地ににてお渡しします。隣接同区画も販売中です。併せてお求めの方、ご相談ください。

薪ストーブと吹き抜けが開放的な広々LDKのある家

【4LDK＋ウォークインクローゼット付2階建て(太陽光・蓄電池搭載)】若葉小学校、帯広第八中学校■建物仕様・設備のご案内■・家具：ソファ・センターテーブル・TVボード・ダイニングセット・ラグマット・照明器具付（全室LED照明）・カーテン類付・セントラル暖房（エコフィール）・エアコン（リビング1台）・太陽光発電システム3.12ｋW・蓄電池（ニチコン製）4.0kWh・HEMS搭載・外構：アスファルト舗装・民地石・平板・植栽

帯広市西十八条南に位置する一棟収益アパート「コーポ林」のご紹介です。年間想定利回り13.4％と、魅力的な収益性が期待できるオーナーチェンジ物件です。全4戸（1DKが2戸、2LDKが2戸）で、多様な入居者ニーズに応えられます。南道路に面しており、日当たり良好な立地も魅力。敷地内には8台分の駐車スペースも確保されています。各戸にはバス・トイレ別、物置、ガス給湯といった設備が整っており、快適な暮らしをサポートします。周辺は第1種低層住居専用地域に指定され、落ち着いた住環境が広がります。徒歩圏内にはコンビニ（徒歩7分）、銀行（徒歩7分）、ドラッグストア（徒歩8分）、ニトリ（徒歩8分）、スーパー（徒歩12分）など、日々の生活に便利な施設が充実。あやめ保育所まで徒歩7分、石王緑地まで徒歩10分と、子育て世帯にも暮らしやすい環境です。この機会に、安定した資産形成をご検討ください。詳細はお気軽にお問い合わせください。

帯広市大通南に佇む「一棟収益マンション＿トラウテスハイム」は、投資家様注目の物件です。満室時想定利回り16.85%と、高い収益性が期待できます。現在6/7戸入居中で、現況利回りも14.70%と安定した稼働状況です。コンビニ徒歩4分、スーパー徒歩10分、病院徒歩8分など、生活利便施設が充実した好立地で、単身者の方に人気のエリア。全室1DKの間取りは、バス/トイレ別、インターネット無料、温水洗浄便座など、入居者に嬉しい設備が整っています。鉄骨造4階建て、駐車場も4台分確保されており、安定した運用が可能です。高い利回りと良好な稼働率を誇る本物件を、ぜひこの機会にご検討ください。詳細はお気軽にお問い合わせください！

太陽光×コレモのダブル発電！快適×スタイリッシュな平屋の住まい■床暖房でリビングに暖房器具を置かず、すっきりとした空間■キッチン一体型のダイニングテーブルがアクセントに■ユーティリティからウォークインクローゼットへ続く動線で家事もスムーズ■あると嬉しいリビング収納や、使いやすいキッチンコンセント付き■太陽光×コレモのダブル発電・ダブル売電で家計にもやさしく【周辺環境】・大空学園義務教育　徒歩１０分（約７５０ｍ）・帯広若光福祉会　森の子保育園　徒歩７分（約５５０ｍ）・セイコーマート帯広大空店　徒歩５分（約４００ｍ）・ダイイチみなみ野店　徒歩３５分（約２８００ｍ）・帯広の森コミュニティーセンター　徒歩１０分（約８００ｍ）・帯広の森体育館　徒歩３４分（約２７００ｍ）・大空郵便局　徒歩２分（約１５０ｍ）・帯広光南病院　徒歩１５分（約１２００ｍ）・大空公園　徒歩２分（約１６０ｍ）