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一階が店舗で二階が居住スペースになっている物件です♪　前面は5条通りに面しており店舗を営業するには便利な立地です！

満室利回り１４％のＲＣマンション☆随時空室リフォーム♪現在サブリース付（借上賃料利回り１１．１６％）［24戸中20戸入居中※1部2LDKあり（現況利回り11.14％・現況年間賃料：8,796,000円）（サブリース年間賃料：8,809,200円・管理手数料・広告費負担込）※2025年2月時点／各種法令点検実施／入替毎にウォシュレット設置・内装施工］

●毎月約83600円(借入額3500万円ローン3年固定金利0.7% 40年返済想定での計算です。)※別途諸費用がかかります。詳しくはお問い合わせください。●帯広市内に近く、近隣にはカフェやジム、映画館もありますよ！中心部には居酒屋などがたくさんあります！●省エネ給湯器標準装備!光熱費値上がりの時代に光熱費の節約ができるところが特徴です！●全居室に収納あり！●2面バルコニーが開放感をあたえてくれます。窓やカーテンを開けておきやすいので通風や採光の点でとても優れています。●近隣のコンビニ【ローソン 帯広西3条南9丁目店】まで徒歩1分！●平日・土日・夜間等いつでも内覧可能です！詳細についてもお気軽にお問い合わせください！●売却相談も随時募集しております。●住宅ローン、資金計画等ご相談ください。専門のスタッフがご提案させていただきます。●給湯・暖房：都市ガスガスエコジョーズ～実際現地でよかったこと～●やはり何と言ってもこの立地ですね。町中に近く、飲み会などがあってもタクシーを使わないで帰宅可能！嬉しいです。

4/4(金)～4/7(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【4月6日まで現況販売】 4月7日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。 【おすすめポイント】 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・稲田小学校1500ｍ（徒歩19分） ・南町中学校880ｍ（徒歩11分） ・ダイイチ様890ｍ（徒歩12分） ・セイコーマート様180ｍ（徒歩3分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

●敷地面積約371.66㎡（約112.42坪）☆●上物有☆解体更地渡し☆●自然豊かで閑静な住宅地☆●広々とした土地で見晴らしの良い角地☆●徒歩約４分圏内に札内川があり、お散歩コースに最適☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

●帯広市中心部の分譲マンション☆●都市ガス「エコジョーズ」仕様で光熱費削減☆●オートロック仕様＆モニタ付きインターホンで防犯性もバッチリ☆●床暖房付きで北海道の寒い冬も安心☆●眺望良好！夏にはお家でくつろぎながら勝毎花火も楽しめます☆●ペット飼育可能（規約による制限あり）☆●コンビニや飲食店などの商業施設も徒歩１０分エリアに複数あり☆●市役所、銀行、郵便局なども徒歩圏内で暮らし便利☆●駅まで好アクセス！最寄り駅まで徒歩約１０分☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

【都市ガスエリア】小学校まで徒歩9分／東向き・約54坪整形地-高性能で適正価格のロゴスホームの注文住宅-◆プロの設計士、コーディネーターがご家族のライフスタイルに合わせたお家のご提案をいたします。◆この他にもエリアや広さ、方角等様々な土地を豊富にご用意しております。【周辺環境】・啓西小学校　徒歩9分（約700m）・第五中学校　徒歩11分（約850m）・ダイイチ白樺店　徒歩4分（約300m）・ローソン帯広西17条南3丁目店　徒歩10分（約800m）・サツドラ白樺店　徒歩4分（約260m）・ニトリ帯広店　徒歩11分（約850m）・帯広柏林台郵便局　徒歩9分（約650m）・帯広厚生病院　徒歩6分（約450m）・西町公園　徒歩2分（約130m）

満室時利回り11.73％♪平成元年築のRC賃貸MSです。閑静な住宅街です。宅配ボックス付きなので配達時不在でも荷物を受け取れます。

南北に2方向接道の住宅用地、65.34坪です。光南小・翔陽中区域です。建築条件ありません。スーパー・ホームセンターまでアクセス◎車庫等は処分しお引渡をします。

給湯（ガス）・照明・暖房（灯油）・洗面化粧台（シャンドレ）・物置・駐車場2台付無料（縦列現地要確認）ウォシュレット・TVインターホン・都市ガス・灯油タンク９０Ｌ月額家賃収入179,800円　年額　2,148,000円　表面利回り10.23％固定資産税　年額　土地21,175円　建物57,330円現在満室ですが決済後に売主使用　2LDK　家賃想定43,000円　事務所家賃想定45,000円が退去となりますので空室となります

ドリームタウン至近、白樺通沿いの貸店舗！駐車スペース12台可能、敷地169坪です。年間賃料：2,085,600円、表面利回り5.66％仲介手数料掛かりません！！

●毎月約48500円(借入額1799万円ローン3年固定金利0.7% 35年返済想定での計算です。)※物件購入にはその他所経費がかかります。詳しくは担当者にお問い合わせください。●物件価格には消費税、リフォーム費用を含みます。いつでもご案内可能です！●近所に公園、パークゴルフ場もあり自然あふれる立地です。●フクハラ西12条店まで徒歩10分。車で約2分です。スーパーが近いのは嬉しいポイント。●給湯・暖房：灯油～実際現地でよかったこと～●南東角地なので、日当たりもよく、白とアイボリーを基調としたクロスも相まって素敵な住宅に感じました。

【新価格/区画1】旧価格480万円　旧価格公表日2024年3月26日新価格397万円　新価格公表日2025年3月30日【新価格/区画2】旧価格460万円　旧価格公表日2024年3月26日新価格397万円　新価格公表日2025年3月30日

The TOWER OBIHIRO(ザ・タワー帯広)は北海道帯広市にある、市街地再開発事業として完成した分譲マンションです。19階建ての当該マンションは、十勝エリアでの最も高い建物です。JR根室本線「帯広」駅徒歩6分の立地にも恵まれ、2LDK・3LDK・4LDKの多彩な間取りです。駐車可能台数は都度お問い合わせ下さい。複数台駐車可能です♪帯広市中心部の分譲マンション、高層16階の3LDK♪都市ガスエコジョーズ仕様、システムキッチン、追炊付きUB♪TVモニター付きオートロック、節水トイレです♪浴室乾燥機・食洗器・ディスポーザー付きです。所有者使用中ですが、基本的にいつでも内見可能です♪お問い合わせ下さいませ。

●敷地面積約１６０.１５㎡（約４８.４４坪）☆●建築条件無し☆上物有り☆解体更地渡し☆●小学校まで徒歩約１３分☆中学校まで徒歩約５分●コンビニ・スーパーまで徒歩約６分圏内☆●新緑通まで徒歩約３分でアクセス良好☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

●西１３条南１１丁目・５ＬＤＫの中古戸建☆●薪ストーブ付きのオシャレで広々としたＬＤＫ☆●総合病院まで徒歩約７分で安心☆●公園まで徒歩約１５分でお散歩にも最適☆●商業施設の集まったドリームタウンまで徒歩約１９分で生活利便性良好☆●小中学校・保育園幼稚園なども近くて子育て環境良好☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします

交通：拓殖バス「西13条北6丁目」駅徒歩1分、バス乗車20分、JR根室本線「帯広」駅道路の幅員：公道　10ｍに、接する、アスファルト舗装主たる設備の概要：電気/電力供給有、上水道/公営上水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガスその他の費用：なしその他の制限：法22条区域、景観計画区域【まちなみデザインガイドライン】当宅地では、良好なまちづくりのために、建築物のガイドラインを定めています。詳細については弊社までお問合せください。

●昭和３４年１１月築・中古ビル☆●敷地面積約２６７.７６㎡（約８０.９９坪）☆●建物面積約５１８.８７㎡（約１５６.９５坪）☆●大通郵便局まで徒歩約３分（距離約２００ｍ）☆●ダイイチ 東店まで徒歩約５分（距離約３５０ｍ）☆●サツドラ 帯広東店まで徒歩約６分（距離約４５０ｍ）☆※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

4/4(金)～4/7(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 屋根・外壁塗装 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証 ・新品の照明器具設置済なので入居後にすぐに生活が始められます ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・つつじヶ丘小学校800ｍ（徒歩10分） ・第二中学校1300ｍ　（徒歩17分） ・ぴあざフクハラ様850ｍ（徒歩11分） ・セブンイレブン西25条白樺通店様180ｍ（徒歩3分） ・JR西帯広駅1400ｍ（徒歩18分） ・あけぼの保育園600m（

五中、緑ヶ丘小区域　築浅4LDK★都市ガスエコジョーズ・追い炊き機能付き◎食洗器付きカウンターキッチンでリビング広々☆吹き抜けリビングで開放的・2階はWICで収納◎